Как правильно делать предложение


Как правильно сделать предложение руки и сердца девушке: план подготовки к событию

Если вы решили позвать любимую замуж, но от волнения не знаете, как все хорошо сделать и с чего начать, то наша памятка специально для вас. Она поможет собрать мысли в кучу, а волю в кулак, и вы поймете, как дальше действовать.

Все фото Ольги Земляковой (Краснодар).

Сверьте цели

Перед тем, как планировать свадьбу, стоит убедиться не только в том, что вы любите друг друга, но и понять, насколько схожи ваши представления о дальнейшей совместной жизни. Потому что если в будущем выяснится, что вы хотите абсолютно разного в каких-то основополагающих вещах, то разрыв отношений станет самым вероятным финалом вашей истории.

Очень важно, чтобы ваши мнения совпадали по таким вопросам, как

  • место вашего дальнейшего проживания (город или деревня, квартира или дом),
  • время появления детей в вашей семье и их количество,
  • планирование бюджета и расходов (кто за это будет отвечать, как вы будете принимать решения о крупных покупках),
  • сколько денег вам нужно для счастья и кто их будет зарабатывать,
  • сколько времени вы будете отдавать работе, а сколько семье,
  • как будут распределяться домашние обязанности в вашем доме и вообще совместимо ли ваше отношение к быту (привычки в еде, частота уборки и так далее),
  • роль родителей ваших и второй половины в вашей семейной жизни.

Желательно так или иначе узнать ответы на эти вопросы. Несовпадения даже по паре пунктов могут стать причиной серьезных проблем в будущем.

Сделайте предложение неожиданно

Если вы с вашей любимой обсуждали все вышеперечисленные вопросы, то, скорее всего, она уже догадывается о ваших намерениях. Тем не менее вам нужно постараться, чтобы сам момент предложения руки и сердца стал для нее полной неожиданностью. Так вы подарите ей незабываемые яркие эмоции - а это для девушки очень важно. Подойдите к этому моменту креативно.

Читайте также: 20 способов сделать предложение

Подберите кольцо

Пожалуй, самое сложное - это как раз выбор кольца. Покупать его вместе с возлюбленной нельзя, иначе сюрприз не получится. А выбрать его самостоятельно будет очень нелегко. Нужно угадать не только с размером, но и с моделью. Кольцо должно быть красивым и удобным, ведь носить его нужно до самой свадьбы и после нее. Если нужный размер колечка выяснить довольно просто (спросить у подруг или у мамы, "случайно" выяснить в разговоре), то вот выбрать правильную модель - нелегкое дело.

Ориентиром тут могут стать несколько моментов.

Посмотрите, какие кольца носит ваша девушка в повседневной жизни. Если она вообще не носит колец, то вам лучше выбрать какую-то очень спокойную практичную модель с одним небольшим камнем. Она вряд ли оценит кольца с плетениями, рельефом, необычной формой, потому что носить их нужно все-таки привыкнуть. Пусть начнет с чего-то простого и удобного. Тем более лаконичные кольца бывают очень красивы.

Если девушка в жизни носит много разных колец, то обратите внимание, какого они цвета, размера, формы, стиля, и подберите ей что-то похожее, чтобы колечко гармонировало с другими ее украшениями и образом в целом. При этом оно, конечно, должно чем-то выгодно отличаться от имеющихся украшений.

Слушайте, что она говорит по поводу случайно увиденных украшений и колец, из мимолетных фраз можно многое понять.

В крайнем случае к выбору кольца можно привлечь маму или подругу.

Выберите день

Некоторые считают, что здорово сделать предложение в какой-нибудь праздник - день рождения, 8 марта или под Новый год. У такого подхода есть и противники. Здесь на самом деле решение за вами. С одной стороны, если вы сделаете предложение в праздник, то всю оставшуюся жизнь ваша девушка будет ассоциировать этот праздник с этим важным событием. Это неплохо. Но многие хотят выбрать для предложения руки и сердца отдельный, казалось бы ничем не примечательный день, и сделать его особенным.

Можно дождаться какого-то особого дня с точки зрения природы и погоды. Например, когда выпадет первый снег или когда наступит настоящая золотая осень и бабье лето, или когда летит тополиный пух, или цветет яблоня. И "привязать" ваше предложение к окружающей красоте и романтике.

Выберите место

Место, где вы сделаете предложение, должно быть красивым, романтичным и запоминающимся. Если у вас нет такого на примете, то придется его поискать.

Читайте также: Красивое предложение от Клима для Анны в кинотеатре

Придумайте речь

Когда вы делаете предложение, нужно не просто спросить: "Ты выйдешь за меня замуж?" Необходимо красиво рассказать девушке о своих чувствах к ней, о том, что она изменила в вашей жизни, что привнесла в нее и почему вы выбираете именно ее. Ваша речь не должна быть слишком длинной, главное, чтобы она шла от сердца. Если боитесь, что не сможете сказать, напишите ей письмо на красивой бумаге и передайте конверт.

Отметьте событие

После того, как эмоции улягутся, нужно отметить событие вдвоем. Посидите в ресторане, устройте пикник или прогулку на природе, посмотрите фильм. Проведите время так, как это приятно именно вам.

Поделитесь новостью

В первую очередь желательно обо всем рассказать родителям и попросить у них благословения. Это очень трогательно даже сейчас, когда времена родительских сговоров относительно будущего детей прошли. Самым близким лучше сообщать такую новость лично, а не в по телефону или тем более в социальных сетях.

Читайте также: Социальные сети и свадьба: 7 важных правил поведения невесты в интернете

подробный план действий, оригинальные и необычные идеи как попросить руку и сердце девушки.

Сделать предложение руки и сердца всегда непросто, несмотря на то, что вы хотите жениться. Это своеобразный рубеж, существенно меняющий отношения, и на него нужно решиться. Момент очень значимый – обычно он запоминается навсегда, поэтому необходима тщательная подготовка. Как оригинально сделать предложение девушке? Какие моменты особенно важны? Обсудим подробнее эту волнующую тему в статье.

Как сделать предложение девушке

Как сделать предложение девушке: план действий

Планируя свадьбу, убедитесь в чувствах, в желании брака. Уверены во взаимности чувств, схожести представлений о совместной жизни? Надо в этом убедиться, чтобы в дальнейшем, когда выясниться, что у вас разные взгляды на брак, не было ощущения потерянного времени.

Удостоверьтесь, что вы одинаково смотрите на такие темы:

  • Место последующего совместного проживания.
  • Желаемое количество детей, время их появления.
  • Планирование совместного бюджета (кто будет основным добытчиком, должна ли женщина работать в семье).
  • Какой бюджет будет достаточным для семьи.
  • В каком соотношении будет распределяться время на работу и семью.
  • Распределение обязанностей в быту.
  • Роль родителей в молодой семье.

Узнайте отношение половины к упомянутым темам. Не обязательно задавать вопрос напрямую – мнение вы сможете определить, обсуждая чужие семейные ситуации. Убеждены, что жизненные взгляды совпадают? Продумывайте, как сделать предложение. Мы подскажем множество вариантов.

Выяснили все эти вопросы? Переходим к важным аспектам любого предложения. Позаботьтесь заранее о таких факторах:

Спонтанность

Вы обсудили с избранницей взгляды на семью. Подсознательно или осознанно она понимает: вы готовитесь к предложению руки и сердца. Позаботьтесь о спонтанности предложения – она не должна догадаться о подготовке, устройте сюрприз.

Подготовительная речь

Определитесь со словами, которыми вы сделаете предложение. Это может быть простое: «Выходи за меня замуж». Можно выбрать фразу более емкую. При любом выборе – прорепетируйте слова, даже если их всего три. Научитесь произносить их внятно и уверенно.

Кольцо

Некоторые мужчины делают предложение «на словах», но каждая женщина подсознательно ждет кольца. Подойдите к выбору украшения тщательно, убедитесь, что возлюбленной понравится выбранный дизайн. Обратите внимание, какие украшения выбирает девушка – цвет метала, размер (аккуратные или массивные). Чтобы не ошибиться с размером – возьмите в магазин другое кольцо девушки. Или предложите ей помочь выбрать кольцо для мамы (сестры) на день рождения, сказав, что у вас примерно один размер. Между делом выясните ее размер.

Выберите место

Ниже вас ждет множество вариантов, как сделать предложение. Выберите романтичное место или создайте его прямо в квартире. Выбор велик: Франция, соседний сквер, ваша спальня. Зависит от возможностей, фантазии.

Подходите к вопросу с фантазией

Панируя знаковое событие, максимально проявляйте фантазию. Выбирайте вариант, который подойдет типажу девушки. Учитывайте ее индивидуальные особенности. Например, скромной девушке-интроверту будет некомфортно услышать признания на глазах у публики. В то же время особе, любящей находится в центре внимания, понравится такой подход.

Оригинально сделать предложение девушке: список идей

Итак, как оригинально сделать предложение девушке?

Предлагаем следующие варианты:

  • Классический красивый способ. Пригласите возлюбленную в уютный ресторан. Договоритесь заранее с администратором о грядущих планах. Продумайте мелочи: какая еда будет в меню, свечи, музыка. Убедитесь, что вокруг будет действительно романтичная атмосфера для того, чтобы сделать предложение девушке.
  • Предложение с дельфинами. Нужно договориться с дрессировщиками. Предложите девушке поплавать с дельфинами или просто посмотреть на них. В момент, когда она будет стоять у воды, должен подплыть дельфин, с заветной коробочкой на носу. Передайте ей коробочку – наступила удачная минута, чтобы сделать предложение девушке.
  • Предложите девушке туристический поход, если вы уверены, что ей по нраву подобные развлечения. Преодолевая особо тяжелый подъем, предложите сделать передышку. Выбирайте живописное место. Скажите, что хотите в дальнейшем делить ее трудности и радости, поэтому надеетесь, что она согласится на брак.
  • Девушки с детства грезят о принце на белом коне. Исполните эту девичью мечту – найдите возможность сделать предложение девушке, будучи верхом на лошади. Предложите встретиться в парке, где доступен прокат лошадей – дело осталось за малым. Не забудьте цветы, и торжественный внешний вид.
  • Любите кататься на коньках? Отлучитесь на минутку, оставив девушку на катке. По громкой связи, скажите ей о чувствах. Сделать предложение нужно по возвращению на каток. Прихватите цветы.
  • Сделать предложение можно, будучи на крыше высокого здания. Например, многоэтажный дом. Такую услугу оказывают многие организаторы. Вбейте в Гугл: «ужин на крыше». Вас будет ждать роскошный стол с шампанским и какими-то легкими закусками, красивое освещение, музыкант.
  • Предлагаем сделать предложение при закате, на берегу моря. Нужна предварительная подготовка. Расстелите покрывало, на нем разложите романтический ужин, и пригласите девушку прогуляться. Также это может быть некая беседка на берегу моря – поищите такую услугу.
  • На листке напишите о своем желании жениться на избраннице. Сверните его в трубочку, обвяжите ниткой. Привяжите к горлышку к красивой старинной бутылке. Важно, чтоб трубочку было доставать удобно. Спрячьте бутылку на пляже, сделайте вид, что находка случайная. Предложите избраннице прочитать, что там написано. У вас в кармане должно быть наготове кольцо.
  • Устройте девушке нестандартный фейерверк из порхающих экзотических бабочек. Популярная услуга. Как это выглядит? Купите в специализированном магазине коробку с бабочками, и туда же положите кольцо. Когда бабочки устремятся к небу, на дне останется только коробочка с украшением. Преподносить подарок лучше в месте, окруженном зеленью – вид будет еще ярче.
  • Возлюбленная любит французскую кухню? В частности, ей нравятся устрицы? Обыграйте ситуацию. Предлагаем сделать предложение в ресторане. Не хотите, чтобы она заподозрила что-то раньше времени? Пусть будет повод, не вызывающий подозрений, вроде, удачной сделки на работе. Заранее договоритесь с администрацией ресторана, чтобы в одной из устричных раковин скрывалось кольцо.
  • Выложите вечером под балконом избранницы фразу из специальных разноцветных фейерверков («парковый») или свечей. Понадобится помощь друзей. Пусть по команде (смс) они «зажгут» заветную фразу: «Выходи за меня». Попросите девушку подойти к окну. Она увидела волнительные фонтанчики огня? Протяните коробочку с кольцом, спросите: «Ты согласна?».
  • Этот способ сделать предложения будет стоить недешево. Речь о полете на воздушном шаре. В интернете вы найдете множество услуг такого рода. Помните: полеты проходят исключительно при благоприятных погодных условиях, когда солнечно и безветренно. Один из самых незабываемых и эффектных способов признания в любви. Убедитесь, что возлюбленная не боится высоты, иначе можно все испортить.
  • Вы оба увлечены экстремальными видами спорта? Горы – прекрасное место, чтобы сделать предложение руки и сердца. В частности, используйте горнолыжный подъемник. Вас ждет практически полет с многометровой бездной под ногами. В этом случае стандартный букет роз исключен – спрячьте под курткой букетик фиалок или других маленьких цветочков – достаньте их из-под куртки вместе с кольцом. Этот простой букет среди бескрайних снегов будет даже трогательней.

Самое неожиданное предложение руки и сердца

Оригинальное признание в любви

Как красиво и романтично сделать предложение выйти замуж

Изучим множество простых романтичных способов сделать предложение девушке:

  • Набережная, прогулка под луной. Идеальное место. Остановитесь, достаньте кольцо, встаньте на колено. Событие романтичное и запоминающееся.
  • Рассвет – прекрасное время, чтобы сделать предложение. Вокруг все оживает, озаряется солнцем. Делать это лучше на отдыхе. Разбудите девушку, и скажите, что вам срочно нужно куда-то выйти. Или с вечера скажите, что договорились о некой экскурсии. На рассвете отведите ее в живописное место, где можно сделать предложение.
  • Классический вариант. Придите на встречу с букетом роз и кольцом. Встаньте на одно колено, признайтесь в чувствах, расскажите о планах на будущее.
  • Пригласите избранницу в театр. Предварительно попросите у администратора разрешения после выступления актеров выйти на сцену, заявив ей о своих чувствах.
  • Отправьтесь в путешествие в одно из наиболее романтических мест на Земле. Пример: Прованс, Рим и т.д. Потом останется воспользоваться моментом, и сделать предложение.
  • Закажите красивый торт. Попросите украсить его надписью: «Стань моей женой», «Выходи за меня».
  • Придите на работу к избраннице в обеденный перерыв с букетом роз, бутылкой шампанского и бокалами. Положите в один из них колечко. Убедитесь, что место работы будущей жены позволяет такие визиты.
  • «Зимний» вариант. Найдите домик с камином, предложите девушке отдохнуть там. Одним из вечеров сделайте предложение, греясь у пламени камина.
  • Просто и романтично. Напишите предложение мелом под ее балконом.
  • Устройте помолвку в кругу близких людей. Соберите в ресторане близких друзей, родственников. Будет романтично и душевно сделать предложение в кругу самых дорогих людей.
  • Неординарно и романтично – предложение в кинотеатре. Вообразите картину: вы и любимая девушка пришли в кинотеатр, на увлекательную картину. Договоритесь с кинотеатром, что вы сможете зайти раньше. Пусть на экране транслируется видео, во время которого звучит предложение руки и сердца. Когда оно закончится, достаньте кольцо, спросите: «Ты согласна?».
  • Во дворе дома, где проживает ваша избранница организовать своеобразный «митинг». Пригласите друзей, которые будут стоять с транспарантами типа: «Будь моей женой!». Во главе митинга должны стоять вы с букетом цветов.
  • Романтично сделать предложение на годовщину знакомства. Снимите номер в роскошной гостинице, приведите туда возлюбленную. Раньше придется подготовиться: усыпьте все лепестками роз, зажгите свечи. Накройте небольшой стол с романтическим ужином, шампанским. Как только она переступит порог, увидит все это – можно сделать предложение.
  • Устройте сюрприз, который часто показывают в романтических фильмах. В большую коробку, положите коробку поменьше, и так проделайте с несколькими коробками. Поместите обручальное кольцо в самую маленькую, красиво упакуйте.
  • Проживаете вместе? Проснитесь раньше, положив на свою подушку записку с признанием и кольцо – ждите на кухне с чашкой кофе и улыбкой.
  • Запустите в небо воздушные шары. Прикрепите к ним плакат с заветной надписью.
  • Пригласите возлюбленную на конную прогулку вдоль живописных мест – сделайте там предложение.
  • В кафе или ресторане договоритесь с официантом, чтобы он принес любимый десерт возлюбленной, который будет украшен помолвочным кольцом. Внутрь класть не надо, она его может случайно проглотить.
  • Пригласите любимую на место вашего знакомства – прекрасное место для признаний.
  • Приготовьте праздничный ужин, украсьте стол салфетками, на которых будет надпись «Выходи за меня!».
  • Девушка любит сладости? Предложите девушке десерт на широкой тарелке, где можно написать шоколадом: «Ты выйдешь за меня?».
  • Напишите нужную надпись на песке, если собрались на пляж.
  • Устройте морскую прогулку на яхте. Морской бриз, голубое море – все это оставит незабываемые впечатления.
  • Развесьте по квартире стрелки, которые ведут в место, где ее будет ждать заветная коробочка.
  • Закажите романтическую прогулку на воздушном шаре.
  • Пригласите ее на концерт любимого певца, договорившись, что он от вашего имени сделает предложение. Ее ждут непередаваемые эмоции.
  • Закажите баннер, где будет написано важное признание.

Предложение девушке, если вы живете вместе

Живете вместе, и не знаете, как романтично все обставить. Легко!

Варианты:

  • Коробочка с кольцом и запиской: «Открой меня» можно спрятать в самом неожиданном месте. Пример: шкаф с посудой, полка с бельем, карман куртки и так далее.
  • В преддверье Нового года повесьте на елку кольцо. Скажите избраннице, где ее ждет подарок.
  • Давно планировали завести котенка или щенка? Принесите домой питомца, аккуратно привязав колечко к ошейнику. Девушку ждет двойная радость!
  • Домашний питомец уже есть? Он поможет вам осуществить задуманное. Прикрепите аналогичным образом кольцо к ошейнику. Скажите ей слова любви, позовите питомца. Скажите: «Если ты готова стать моей женой, забери, пожалуйста, у Бобика (Васьки, Муси и т.д.) кольцо, которое он тебе принес».
  • Поставьте дома в вазу роскошный букет, вложите в него открытку с предложением. Когда она увидит цветы, вы должны находиться рядом. Прочтет открытку – доставайте из кармана кольцо.
  • Приготовьте для любимой девушки пенную ванну с лепестками роз. Когда она погрузится в воду, обрадовавшись такому сюрпризу, удивите ее еще больше, пустив по пене резинового утенка, который доставит ей кольцо.
  • Приготовьте романтический ужин. Во время трапезы достаньте кольцо и розу, предложив избраннице стать вашей женой.
  • Любите бегать по утрам вместе? Попросите во время пробежки ее остановиться, под предлогом развязанного шнурка. Опускайтесь на одно колено, озвучивайте намерения на будущее.
2

Что говорить: список фраз для предложения девушке

Начнем от коротких до более длинных. Выбирайте фразы, удобные и подходящие вам. Можно использовать устно, письменно.

Итак, короткие

  • Я тебя люблю! Выйдешь за меня?
  • Выходи за меня!
  • Ты выйдешь за меня?
  • Будь моей женой!
  • Ты станешь моей женой?
  • Будь моей невестой!
  • Сыграем свадьбу?
  • Согласна ли ты выйти за меня?
  • Единственное, чего я хочу – жениться на тебе. Ты согласна?
  • Люблю тебя. Будь моей женой!
  • Merry Me!
  • Давай быть семьей?
  • Say me YES!

Примеры записок о любви, включающие в себя предложение

  • «Пишу тебе в волнении, надеясь на взаимность в чувствах. Безумно люблю тебя, и надеюсь, что ты согласна стать моей женой».
  • «Не могу найти слов, путаются мысли. Знаю одно: ты нужна мне. Любимая, будь моей женой?»
  • «Предлагаю тебе стать моей женой. Вот так просто! Надеюсь на твое согласие».
  • «Наконец-то нашел в себе смелость признаться тебе: мечтаю, чтоб ты согласилась стать моей женой».
  • «Прими мое предложение. Выходи за меня замуж, я люблю тебя»
  • «Надеюсь на твой положительный ответ. Ты станешь моей женой? Давай создадим семью?».
  • «Не знаю, какие слова подобрать. Боюсь отказа. Будь моей женой? Я на все готов ради нашей будущей семьи!».
  • «Любимая. Мой вопрос прост, но очень важен. Пишу тебе в волнении. Ты согласна выйти за меня замуж?».
  • «Прошу тебя: давай всегда будем вместе! Хочу свадьбу с тобой! Ты согласна создать со мной семью?».
  • «Мечтаю жениться на тебе! Мечтаю о нашей семье! Это взаимно?».
  • «Любовь моя, будь моей женой! Я мечтаю, чтобы мы всегда были вместе!»
  • «Ты – мое все! Любовь моей жизни! Все мои мысли о тебе. Единственное, о чем молю тебя: будь моей женой!».

Предложение руки и сердца – важнейший шаг любой пары, еще не находящейся в браке. Для многих девушек эти слова желанны, долгожданны. Нередки случаи: мужчина хочет жениться на избраннице, но в ответственный момент теряет дар речи от волнения. Как поступить во избежание этой ситуации? Важно заранее подготовится к знаковому разговору. Прорепетировать речь много раз.

Важно не только то, что именно вы скажете. Значение имеет и то, какая будет интонация, взгляд, мимика, поза. Поработайте над уверенностью в себе, избавьтесь от напряжения, попросите друга или подругу оценить вашу речь со стороны – свежий взгляд полезен для ситуации. Не смейте пить «для храбрости» - это может все испортить.

Как правильно сделать предложение: чего делать не стоит

Существуют нежелательные моменты в таком ответственном деле.

Обратите внимание, как поступать не стоит:

  • Делать предложение «на ходу». В прямом смысле слова. Некоторые мужчины поступают так: идя в компании избранницы из магазина, вдруг заявляют о желании жениться. Без кольца, цветов. Просто говорят: «А не пожениться ли нам?». Возможно, девушке понравится эта идея, но все же со временем, видя, как получают предложения другие, она может испытать обиду.
  • Предлагать женитьбу, будучи пьяным. Этим вы показываете неуважение к избраннице. Создается впечатление, что лишь напившись, вы способны решиться на ответственный шаг. Впоследствии девушка может решить, что вы не собирались жениться, но не стали отказываться от «пьяных слов».
  • Не делайте этот шаг в телефонном разговоре. Только при контакте «глаза в глаза».
  • Разговор о свадьбе в постели, после интимной близости – плохая идея, отбросьте ее.
  • Постарайтесь не делать из предложения концерт – особенно, если у вас скромная и тихая девушка, которая будет думать лишь о том, когда это все закончится. Планируете что-то грандиозное? Подумайте, подходит ли это под характер потенциальной жены? Не будет ли она чувствовать себя неловко?
  • Кольцо, спрятанное в куске торта – избитая идея. Известны случаи, когда после подобного ужина невеста отправлялась в кресло зубного врача.
  • Девушка не в восторге от спорта? Забудьте о признаниях на стадионе. Не любит театр? Отбросьте идею о предложении со сцены. Предложение должно быть продумано и подходить под вкусы избранницы.
  • Не все девушки хотели бы услышать предложение в кругу семьи. Возлюбленная может испытать от этого лишний стресс.
  • Девушка не дала немедленного согласия, а ответила: «Я подумаю»? Не делайте трагедию из ее ответа. Наверняка, она со всей серьезностью подходит к этому шагу, и не обязана немедленно соглашаться. Своей истерикой вы можете ее отпугнуть.
  • Не делайте предложение, если не уверены, что будете счастливы в браке. Относитесь ответственно к своей и чужой жизни.

Смотреть видео

Этикет предложения руки и сердца. Как сделать предложение

Правила этикета затрагивают все области жизни — и такая волнующая тема, как предложение руки и сердца, тоже не исключение. Конечно, прежде всего влюбленным стоит убедиться, что они оба хотят семейной жизни и сходятся в ключевых вопросах — к примеру, в желании иметь детей. Если такое понимание есть — самое время переходить к важнейшему моменту в жизни двоих людей, когда мужчина просит у своей избранницы руку и сердце. Поскольку инициатива тут исходит от сильного пола, то и правила этикета относительно этого волнующего ритуала практически полностью касаются мужчин.

Особенности этикета

Итак, решение о предложении принято — а значит, кавалеру самое время озаботиться покупкой обручального кольца. По правилам этикета, выбирать кольцо мужчина должен сам. Однако тут возможно отступление от правил: некоторые девушки будут рады выбрать столь важное ювелирное украшение самостоятельно. Как быть в этом плане — сами возлюбленные решают между собой. Если они придерживаются традиций и кавалер решает сделать покупку и подарок обручального кольца сюрпризом, то он может ненароком поинтересоваться у своей дамы сердца, что из колец ей нравится, когда они будут проходить мимо ювелирного магазина.

Допускаются наводящие вопросы, а также просьба о помощи в выборе украшения к маме или подруге возлюбленной. Когда кольцо куплено, перед кавалером встает вопрос, как именно его преподнести своей избраннице. Часто в фильмах можно видеть, как обручальные кольца прячут в еду. Поступать так же — плохая идея: это не оригинально и может кончиться тем, что возлюбленная отправится к стоматологу.

Немного истории

В старые времена девушка считалась собственностью — и ее замужество непременно требовало согласия отца. Сейчас эта традиция канула в Лету. Однако есть нечто трогательное и уважительное в том, чтобы попросить у родителей возлюбленной благословения перед предложением руки и сердца. Правда, делать это стоит лишь в том случае, когда у потенциального жениха с ними хорошие отношения.

Важнейший момент, связанный с предложением руки и сердца, — это выбор места. Делать из этого шоу на глазах у тысяч зрителей (к примеру, на крупном спортивном событии, как это часто показывают в голливудских фильмах) — моветон. Все-таки это скорее личный и интимный ритуал, в котором должны участвовать двое. По этой же причине кавалеру не стоит делать предложение руки и сердца своей избраннице на глазах у ее семьи: это добавит лишний стресс к и без того волнительному моменту.

Вообще, романтический этикет рекомендует подходить к ритуалу помолвки с умом: скажем, не стоит устраивать его сразу после знакомства, когда отношения еще не прошли испытание временем. То же самое относится и к излишне сложным церемониям, когда кавалер перед предложением руки и сердца больше всего волнуется о том, успеет ли заказанный им для возлюбленной лимузин к воздушному шару, где все должно случиться.

Понятно, что это — крайности, в которые не стоит ударяться. Но фантазию при организации помолвки мужчине проявлять не только можно, но и нужно, ведь этот момент должен запомниться его избраннице на всю жизнь! Поэтому потенциальному жениху-организатору стоит вспомнить, какие у его возлюбленной особые черты характера, привычки, любимые вещи и еда, и после сыграть от них. Заветное предложение можно делать в месте знакомства с избранницей или первого свидания с ней, но не возбраняются и абстрактные места, вроде заповедного уголка природы или тихих улочек Парижа, известного как «город влюбленных».

Впрочем, не стоит забывать и о «правильном» времени для столь важного момента: к примеру, не стоит устраивать его посреди рабочей недели, когда представительница прекрасного пола наверняка по уши в делах. Хороший вариант — это выходные дни или праздники, будь то Первомай, Новый год или Рождество. Что касается самого момента предложения, то в нем лучше последовать вековым традициям и все-таки встать на левое колено. Почти все девушки в глубине души очень романтичны — и каждая из них по достоинству оценит такой «рыцарский» жест.

По правилам этикета, каким бы сложным ни был сценарий предложения руки и сердца, который выбрал кавалер, сразу после того, как оно прозвучало, он должен быть рядом со своей избранницей, причем столько, сколько потребуется. Если возлюбленная скажет заветное «да», не нужно спешить рассказывать об этом миру при помощи всех доступных средств коммуникации: счастливым помолвленным лучше поначалу отметить произошедшее наедине. А после этого можно и оповестить о помолвке родных и друзей, лучше лично, но можно и по телефону.

Романтический этикет недаром предписывает мужчинам во время предложения руки и сердца придерживаться протокола, который повторяется из поколения в поколение. Украшенный придуманными творческими деталями, он станет той историей, которую счастливая невеста будет годами рассказывать своим друзьям, родным и близким.

Кроме того, детали хорошей помолвки она с удовольствием будет рассказывать и другим людям, чтобы они завидовали ей и тем самым повышали ее самооценку. Именно поэтому кавалеру стоит выложиться по максимуму, соединив свою неуемную фантазию с классическими правилами этикета. При правильном подходе помолвка не только станет точкой отсчета жизни новой семьи, но и тем ее этапом, которым супруги смогут по праву гордиться.

Вне зависимости от того, как отреагирует возлюбленная на предложение руки и сердца от своего поклонника, ему все равно нужно сохранить достоинство и остаться джентльменом. К любым, даже самым важным событиям в жизни, этикет предписывает мужчине относится философски. Даже если предложение было сделано неправильно, у этого конфуза может быть два сценария: в случае, если потенциальная невеста скажет «Да», история помолвки станет семейной шуткой, передаваемой из поколения в поколение, а если «Нет» — печальной и поучительной историей.

Как правильно говорить?

Романтический этикет предписывает делать предложения руки и сердца исключительно серьезным, официальным тоном. При этом кавалер должен сохранять спокойствие и выдержку. Облечь предложение стоит в беспроигрышную форму классического вопроса: «Ты выйдешь за меня замуж?».

Кандидату в женихи стоит упомянуть и о том, почему он выбрал именно ту, которой делает предложение. Тут можно проявить фантазию — к примеру, сказать что-то вроде этого: «Моя жизнь сильно изменилась с тех пор, как я встретил тебя. Я стал добрее, серьезнее, спокойнее. Мне трудно поверить, что раньше я жил без тебя, я хочу, чтобы ты всегда была рядом. Ты выйдешь за меня замуж?». При этом кавалеру стоит быть готовым к любому ответу: это может быть не только «Да», но и «Нет» или «Мне надо подумать». Избранница не обязана сразу соглашаться, каким бы заманчивым не было предложение о замужестве. Если она просит время подумать, ей обязательно нужно его дать.

Конечно, потенциальному жениху услышать «Мне надо подумать» в ответ на свое предложение, которое, вполне вероятно, зрело не один месяц, может быть весьма и весьма досадно. Но надо понимать, что получить отказ может любой, даже самый достойный мужчина, вне зависимости от того, как хорошо и тщательно было подготовлено его предложение.

Автор: А.Стейнерт

Поделиться ссылкой

24 крутых способа сделать предложение девушке

1. Пригласите девушку в ресторан на крыше

Когда вы зайдёте в лифт, нажмите на все кнопки. Кабина будет останавливалась на каждом этаже, а ваша возлюбленная — читать по одному слову из предложения руки и сердца. (Да, слова придётся заранее распечатать и расклеить по стенам.) Когда вы доедете до последнего этажа, ей останется только сказать «да».

2. Подарите питомца, о котором она мечтала

Беспроигрышный способ покорить сердце той, что без ума от домашних животных. Главное — заранее аккуратно уточнить, готова ли девушка заботиться о питомце. Если да, дарите ей котёнка или щенка, на ошейнике которого будет небольшая открытка или медальон с вашим предложением.

proposal007.com

Ну или прицепите послание к птичьей клетке или аквариуму.

3. Устройте кинопоказ

Арендуйте небольшой кинотеатр или зал с проектором в тайм-кафе или пригласите девушку посмотреть фильм у вас дома. Покажите вместо него видео, которое вы сделали из совместных роликов или фото. В титрах будет ваше предложение.

6 отличных программ для монтажа видео →

4. Подключите дрона

Назначьте ей свидание в парке или любом другом месте под открытым небом. Когда девушка придёт, направьте к ней квадрокоптер с кольцом и запиской.

5. Поиграйте в «Скрэббл»

Этот способ подойдёт любительнице интеллектуальных забав. Только следите, чтобы в конце игры на доске оказалось ваше краткое послание. Пусть даже придётся немного нарушить правила.

6. Найдите бутылку с запиской

Возьмите состаренную бутылку, положите туда кольцо и записку с признанием и спрячьте на берегу реки, озера или моря. Пригласите возлюбленную на пикник у воды, «случайно» найдите бутылку и отдайте девушке. Возможно, ей будет непросто открыть находку. Но ведь содержимое стоит усилий.

5 простых способов узнать размер кольца →

7. Арендуйте билборд

Пусть на большой билборд, мимо которого девушка проходит каждый день, наклеят ваше или её фото с предложением.

8. Пригласите её в фотобудку

Когда вы будете корчить рожи, смеяться и делать фото, неожиданно достаньте кольцо. Исторический момент будет запечатлён на снимке.

9. Сделайте сайт

Создайте страничку с вашими фото и видео и отправьте ей ссылку. Когда девушка доскроллит до конца, то увидит предложение руки и сердца. Ей останется всего лишь кликнуть по кнопке «Да».

8 конструкторов сайтов, с которыми справится каждый →

10. Напечатайте предложение на футболке

В подходящий момент снимите толстовку и продемонстрируйте послание на своей груди или спине.

11. Подмените книгу

Купите такую же книгу, как та, что сейчас читает ваша возлюбленная. Вырежьте шкатулку из страниц и положите внутрь кольцо.

12. Приведите девушку туда, где вы впервые встретились

Не говорите заранее, куда вы идёте. Пусть это будет сюрпризом. Когда окажетесь на месте, сделайте девушке предложение.

13. Закажите или испеките торт

Беспроигрышный способ предложить руку и сердце любительнице сладкого. Красивый торт, на котором написаны важные слова, наверняка будет самым вкусным в её жизни. Так что заказывайте. А лучше — приготовьте самостоятельно.

10 вкусных тортов из печенья, которые не нужно печь →

14. Сделайте предложение в день рождения

Подарите ей большую красивую коробку. Внутри девушка увидит ещё одну, потом ещё и ещё. В конце концов ваша любимая доберётся до заветного кольца. Оно-то и станет главным подарком.

15. Соберите тематический плейлист

Сделайте подборку из песен, которые нравятся вашей девушке. Когда она дойдёт до последнего трека, то услышит ваше предложение.

3 подборки романтической музыки для двоих →

16. Пригласите её на кофе

Напишите своё предложение маркером на дне белой кружки. Когда девушка допьёт кофе, то увидит надпись и наверняка не сможет отказать. Если кофе был вкусным, конечно.

etsy.com

17. Организуйте пикник

Закупите цветы, продукты и вино и попросите друзей помочь с сюрпризом. Приведите девушку, когда всё уже будет готово, и скажите заветные слова. Только пусть это происходит наедине. Друзей лучше отблагодарить позже.

18. Подарите оригами

Сделайте бумажного журавлика, бабочку или розу. Вручите подарок девушке и предложите ей развернуть бумагу. Внутри девушка найдёт предложение руки и сердца.

4 способа сделать розу из бумаги →

19. Прогуляйтесь

Продумайте нужный маршрут, пригласите девушку на прогулку и фиксируйте ваши перемещения на картах в своём смартфоне. Когда вы окажетесь в последней точке, покажите ей карту. Там будут главные слова.

itv.com

20. Разыграйте сцену из её любимого фильма

Какая девушка не мечтает оказаться на месте героини любимого романтического фильма? Воссоздайте одну из самых ярких сцен (например, закажите белый лимузин, как в «Красотке»), а в конце сделайте предложение.

21. Напечатайте предложение на бутылках

Для этого подойдут бутылки колы, сока, вина и даже кетчупа. Приклейте на них этикетки с нужными словами, поставьте в холодильник в правильной последовательности, а потом попросите девушку принести что-нибудь вкусное.

22. Придумайте квест

Составьте маршрут из мест, которые для вас обоих что-то значат, и направляйте её по маршруту, посылая сообщения с подсказками. Когда девушка окажется в последней точке, то встретит вас, а вы скажете главные слова.

23. Испеките печенье с предсказаниями

Если она любит сладкое, то это беспроигрышный способ. Приготовьте небольшие печенья, а внутрь положите записки со своим посланием. Когда вы встретитесь, предложите ей узнать, что ждёт её дальше.

Печенье с предсказаниями, которое сделает всех счастливее →

24. Отправьтесь в путешествие

Когда вы окажетесь там, где она давно мечтала побывать, сделайте предложение. Только продумайте всё заранее и закажите столик в ресторане поблизости, чтобы отметить важное событие романтическим ужином.

Читайте также

Советы по знакомствам онлайн на сайтах знакомств

Любовь во время коронавируса: как избежать изоляции в одиночестве

Как знакомиться, встречаться и заниматься сексом во время пандемии.

Любовь за деньги: где девушке найти богатого папика

С любимым рай и в шалаше – так ли это на самом деле?

Как вернуть бывшего

Любые отношения можно восстановить, ведь у всех всегда есть шансы. Если вы хотите вернуть своего бывшего и сделать так, чтобы он никогда не ушел, то мы вам поможем!

Как доминировать над мужчиной

Способна ли женщина подчинить себе мужчину и доминировать над ним? Если да, то как?

Как доминировать над женщиной

Многие мужчины мечтают подчинить девушку своей воле. Однако, не стоит забывать, что это навлекает некоторые дополнительные обязанности. Разбираемся, что к чему.

Где найти девушку

Для поиска девушки существует множество мест и способов, как в реале, так и онлайн. Поделимся с вами секретами, которые реально работают!

Как флиртовать с девушкой

Флирт с девушкой составляет сложность для большинства молодых людей. Забудьте об этом, ведь у вас под рукой будет наша статья!

Как найти богатую девушку

Парень может искать богатенькую девушку по многим причинам. Так где же её найти? В модном и дорогом клубе, шикарном ресторане или просто встретить на улице?

Как начать разговор с девушкой

Часто ли вы можете подобрать правильные фразы при знакомстве с девушкой? Если вы тоже постоянно сталкиваетесь с этой проблемой, читайте эту статью!

О чём говорить с девушкой

Иногда подобрать правильные темы для разговора с девушкой бывает непросто. В некоторых случаях, это невозможно. А ведь по вашему разговору она и будет вас оценивать. О чём же всё таки говорить с девушкой?

Как сделать предложение девушке красиво и оригинально?

Отношения никогда не должны стоять на месте, иначе пара рискует потерять ту страсть и эмоциональность чувств, а также застрять на каком-либо этапе без желания двигаться дальше. Есть даже такая поговорка, что если долго смотреть на понравившуюся девушку, можно увидеть, как она выходит замуж. Поэтому вопрос, как сделать предложение девушке, рано или поздно должен встать перед мужчиной.

Если между партнерами налажена тесная взаимосвязь, есть крепкие проверенные временем чувства, а также поставлены цели построения семьи, можно смело планировать предложение руки и сердца. При этом психологи подчеркивают, что большинство женщин мечтают о таком фееричном и романтическом предложении, которое невозможно будет забыть в течение всей жизни. Осталось только выбрать идеи, как сделать предложение девушке выйти замуж из предложенных вариантов.

Содержание материала:

Как правильно сделать предложение: основные правила

Только оригинальное и романтичное предложение о заключении брака запомнится женщине навсегда. Поэтому мужчине не стоит торопиться с действиями, а лучше тщательно продумать все определяющие критерии и нюансы. Можно просто красиво сделать предложение, позаимствовав идею у других людей, а можно взять чужую идею, но видоизменить ее с учетом своих финансовых возможностей, характера и предпочтений девушки.

Учитываем возраст

Правильно составить план по поводу того, как сделать своей возлюбленной предложение можно только с учетом ее возраста. Психологи говорят, что для молодых и юных девушек намного важнее романтическая сторона события, а также оригинальность сценария. Взрослым женщинам куда важнее то, какие слова скажет мужчина, в какой обстановке будет все происходить, а также степень комфорта в такой важный момент.

Материальное положение

Сделать предложение руки и сердца – это не всегда означает потратить на праздничное мероприятие большую сумму денег. При составлении плана и сценария нужно трезво оценивать свои финансовые возможности, чтобы не показаться своей избраннице излишним хвастуном. Но и проявлять экономию крайне нецелесообразно, чтобы не прослыть жадным скупердяем. Главное, чтобы мужчина поразил девушку роскошным кольцом и букетом цветов.

Предпочтения и желания возлюбленной

Немаловажным критерием выбора сценария, как романтично сделать предложение являются интересы и увлечения самой девушки. Наверняка, многие девушки рано или поздно сами намекают мужчине, как бы они хотели получить предложение о создании семьи. Одни пускают слезы перед кинофильмом с моментом предложения, что может стать отлично идеей, другие же рассказывают невероятные истории из жизни других с восторгом и восхищением. Где и как сделать предложение, можно определить и с учетом хобби женщины.

Как сделать предложение оригинально и красиво?

Даже если мужчина взял концепцию предложения из других источников, ее можно подогнать непосредственно под свои отношения и пару. Обязательно нужно обратить внимание на характер девушки, чтобы определиться, это будет публичное или уединенное предложение. И конечно же, под обстановку и тип мероприятия составляют текст, что говорить когда делаешь предложение. И хоть не место красит человека, а он его, обстановка является определяющим фактором успеха.

Дома

Чаще всего мужчины предпочитают делать предложение своей даме в домашних условиях, чтобы наедине сказать какие-то судьбоносные слова и обещания. Обязательное условие для правильного предложения дома – создание благоприятной обстановки, которая станет сюрпризом для девушки. Можно выложить лепестками роз дорожку от входной двери до спальни, которая будет украшена свечами в форме сердца и кольцом в его центре.

Можно приготовить романтический ужин, зажечь свечи, подготовить плейлист с соответствующей музыкой, зажечь лампадку с аромамаслами. За бутылкой вина и вкусными блюдами, которые мужчина должен приготовит собственноручно, можно начать признание в своих чувствах, сказать важные слова, после чего подарить девушке кольцо со словами о предложении выйти замуж. Предложение можно сделать утром с завтраком в постель и букетом цветов.

В ресторане

Самый распространенный вариант, где сделать предложение своей девушке – это ресторан или кафе. Психологи настаивают на том, что на самом деле предложить женщине руку и сердце в ресторане не самая банальная идея. Главные условия обстановки – это уютный интерьер, спокойная музыка, роскошные блюда и напитки, цветы. Можно попросить официанта принести шампанское и бокалы, в одном из которых будет кольцо.

Предпочитаете ли Вы делать предложение девушке в ресторане?

ДаНет

В этот момент мужчине нужно найти все те важные слова, которые покажут глубину его чувств, серьезность намерений, планы на совместное будущее. После предложения обязательно нужно подарить девушке цветы, что только добавит позитивных эмоций. А можно заказать поднос под колпаком, внутри положить колечко и надпись “Выходи за меня замуж”. Если мужчина излишне волнуется, можно написать небольшое письмо в стихах или своими словами, которое также будет лежать на подносе.

Другие места

Есть также масса вариантов, как лучше сделать предложение в общественных местах или при других людях.

Многие девушки приветствуют такие варианты сюрпризов, которые могут проходить в следующей обстановке:

  1. При родителях. Можно организовать торжественный семейный ужин под любым подходящим предлогом, организовать стол, благоприятную атмосферу. Потенциальной теще и будущей жене лучше подготовить букеты цветов, тестю можно преподнести бутылку вина. Далее родителей нужно поблагодарить за дочь, после чего сказать о своих намерениях и попросить ее руки.
  2. На дне рождения. Идеальный день для предложения – это ее день рождения, так как в дальнейшем на каждый свой праздник она будет вспоминать о поступке мужчины. Можно собрать самых близких людей и в самый разгар празднования попросить минутку внимания. Если девушка любит общество и публичность, это идеальный сценарий неожиданно сделать предложение.
  3. В путешествии. Новые места и эмоции помогут разжечь страсть и пылкость чувств, поэтому путешествие и отдых считаются идеальной обстановкой для предложения. Мужчине лишь нужно хорошенько обдумать, какие слова говорить своей даме, после чего произнести их на берегу моря, в ресторане, на закате солнца или в своем номере, заранее украшенном цветами, свечами, шариками.
  4. В общественном месте. Самые популярные способы, как креативно и интересно сделать предложение – это флэш-моб или признание в общественном месте. Важно лишь, чтобы девушка не была противником таких поступков на глаза многих людей, чтобы она не отказала из-за паники, волнения или страха. Это можно сделать в метро, на стадионе перед матчем, в театре на самой сцене и др.
  5. На работе или учебе. Если девушка на работе или учится, ей можно передать через коллег или сокурсников букет с запиской, где мужчина пригласит ее в кафе на переменке или обеде. А можно попросить ее выглянуть в окно, где мужчина будет стоять с букетом роз и кольцом, громко выкрикивая важные слова.

Мнение эксперта

Елена Дружникова

Сексолог. Эксперт по семейным отношениям. Семейный психолог.

Если у девушки есть серьезное увлечение, продемонстрировать солидарность с ним и внимание к ее хобби можно, сделав предложение в этой тематике. Если она любит плавание, можно организовать предложение прямо в бассейне. Если девушка любит танцы, можно организовать танцевальный флэш-моб и т. п.

Как сделать предложение выйти замуж?

Специалисты рассмотрели множество идей и сценариев, красиво сделать предложение девушке, после чего составили топ-список лучших вариантов. В него попали 10 разновидностей предложения о замужестве:

  1. Предложение в ресторане, организовать отдаленный столик, праздничное меню, торжественные наряды, цветы, а также кольцо и речь для предложения.
  2. Предложение по радио или телевидению, а во время его звучания и трансляции нужно организовать встречу дома с друзьями и близкими людьми.
  3. Полет на воздушном шаре, в ходе такого экстремального свидания можно сказать важные слова, подарить букет цветов и колечко внутри него.
  4. Поездка в Париж, если у мужчины есть на то финансовые средства. Предложение руки и сердца можно сделать, взобравшись на верх Эйфелевой башни.
  5. Полет с парашютом или погружение во время дайвинга дарят женщине колоссальные эмоции, которые можно дополнить предложением.
  6. Можно организовать поездку на лимузине по ночному городу, шаманское, цветы, после чего вдвоем можно забраться на крышу высокого здания и под звездным небом признаться в чувствах, преподнося кольцо.
  7. На концерте любимой группы или солиста девушки можно договориться о том, чтобы он пригласил пару на сцену, дав возможность мужчине преподнести кольцо.
  8. Устроит флэш-моб в любом общественном месте согласно тематике события, задействовав не только друзей, но и посторонних лиц.
  9. Во время романтической прогулки можно нанять курьера, который своевременно подарит девушке цветы с коробочкой по центру букета.
  10. Самое неожиданное место и время, например, ранее утро или посреди рабочего дня можно попросить девушку выглянуть в окно, где будет баннер с текстом “Выходи за меня замуж”.

Конечно, это далеко не весь список идей, как оригинально и романтично позвать девушку замуж, но эти идеи по статистике чаще всего пользуются популярностью среди современных влюбленных пар и будущих молодоженов.

Что говорить, когда делаешь предложение девушке?

Что нужно для идеального предложения девушке? Идеальное место и обстановка, правильная организация мероприятия, романтическое оформление, а главное, грамотно составленная речь мужчины. Женщины любят ушами, поэтому во время предложения нужно говорить следующее:

  • можно начать с того, как круто изменилась жизнь мужчины после появления его избранницы;
  • далее нужно в красках описать, что мужчина чувствует по отношению к ней;
  • можно расположить ее к себе и растопить ее сердце комплиментами, что это лучшая женщина, которую он когда-либо встречал;
  • далее нужно говорить о совместных планах на будущее, о желании создании семьи, рождения детей и жизни с ней до самой старости;
  • в конце мужчина должен дать важные обещания, что сделает ее самой счастливой и будет любить ее до последнего своего дня, вставая на одно колено и протягивая коробочку с кольцом;
  • конечная фраза известна всем – “будь моей женой” или “выходи за меня замуж”.

Классический вариант предложения практикуется миллионами мужчин на протяжении многих лет, поэтому психологи рекомендуют действовать именно по такому плану. Конечно, мужчина может внести свои индивидуальные коррективы, но слова о чувствах, планах на будущее и обещания должны обязательно присутствовать.

Как сделать свидание идеальным

Идеальное свидание для предложения руки и сердца – это то место, где молодые люди впервые встретились. Если мужчине удастся возобновить всю хронологию событий, это покажет, насколько важно ему было знакомство с избранницей, а также то, что он хранит в памяти такие даты.

Также варианты свиданий для предложения могут быть уединенными, в развлекательных заведениях, экстремальные или связанные с хобби девушки. Важно лишь создать располагающую обстановку и составить план по предложению руки и сердца.

Совет! Психологи советуют мужчине не мудрить с идеями свиданий для такого торжества, чтобы не раскрыть сразу же все секреты излишней торжественностью. Все должно выглядеть романтично, но непринужденно, чтобы девушка до последнего не догадывалась, что подготовил для нее избранник.

Другие идеи как сделать предложение необычным

Помимо перечисленных классических способов, как мужчине сделать предложение своей избраннице, психологи предлагают другие весьма необычные идеи, например:

  • спрятать записку с предложением в китайское печенье с предсказаниями;
  • написать предложение краской на асфальте под окнами дома;
  • предложение по громкой связи на катке;
  • создать дневник с описанием всех важных дат в отношениях с фотоснимками, в конце которого будет текущая дата с текстом «Сегодня я позвал ее замуж»;
  • угостить девушку кофе с надписью на пенке “выходи за меня”;
  • признание магнитиками на холодильнике;
  • сочинение стихов;
  • объявление в газете;
  • подняться на вышке подъемного крана к окну с цветами и кольцом;
  • ужин на крыше высотки;
  • тематическая вечеринка с друзьями;
  • авиашоу, в ходе которого летчик напишет заветную фразу;
  • организовать квест-комнату с финалом в виде предложения;
  • баннер или рекламный плакат с предложением в людном месте;
  • плавание с дельфинами, один из которых принесет девушке кольцо.

Как показывает практика, большинство женщин обращают гораздо больше внимания не на само свидание, обстановку, организацию мероприятия, сколько на слова, сказанные мужчиной и его обещания. Но только оригинальность, ответственная подготовка и четкий план помогут мужчине сделать это событие запоминающимся на всю жизнь.

Вывод

Предложение о руке и сердце – серьезный шаг, на который готовы пойти далеко не все мужчины, состоящие в серьезных отношениях. Основной загвоздкой и тормозящим барьером считается отсутствие идей и вариантов, как можно сделать предложение оригинально и запоминающееся. На самом деле способов масса, о них было сказано выше. Осталось только сопоставить их со своими возможностями, и предпочтениями избранницы.

Рейтинг автора

5

Автор статьи

Сексолог. Эксперт по семейным отношениям. Семейный психолог.

Написано статей

58

Загрузка...

 

Как сделать предложение на дом

На поиск подходящего дома может уйти несколько недель или несколько месяцев. Но что происходит, когда вы - нацеливаетесь на дом своей мечты? Как и когда сделать предложение?

И что вы должны сделать, чтобы повысить свои шансы с продавцом, особенно на конкурентном рынке жилья?

Не волнуйтесь: несколько советов сделают ваше домашнее предложение более выгодным. У нас есть для вас все ответы ниже!

Как сделать предложение на дом?

Итак, вы только что просмотрели дом, и похоже, что это может быть и .Теперь вы готовы сделать предложение! Это когда ваш агент по недвижимости обычно вмешивается, чтобы написать письмо с предложением от вашего имени и отправить его агенту продавца.

Важно, чтобы в вашей команде был хороший агент по недвижимости с самого начала поиска дома, потому что письмо с предложением может повысить или уменьшить ваши шансы, когда дело доходит до получения дома, который вы хотите. Но хороший агент знает весь процесс.

Что происходит при создании предложения?

Теперь давайте разберемся, как именно работает процесс создания предложений.Вот шаги:

  1. Сначала вы просматриваете дом и решаете, что хотите сделать предложение.

  2. Вы поговорите со своим агентом по недвижимости и вместе решите, каким будет ваше предложение.

  3. Ваш агент напишет письмо с предложением и отправит его агенту, представляющему продавца.

  4. Продавец ответит одним из трех способов:

Продавец принимает предложение.

Все довольны. Ура! Как только обе стороны подпишут письмо с предложением, у вас будет официальный контракт и вы направляетесь в адрес , чтобы купить дом !

Продавец делает встречное предложение.

Вы можете принять это встречное предложение, вернуться с другим собственным предложением или уйти.

Продавец отклоняет предложение.

Затем вы можете попытаться сделать более привлекательное предложение (если позволяет ваш бюджет) или перейти к поиску другого дома.

Письмо с предложением может увеличить или уменьшить ваши шансы, когда дело доходит до получения дома, который вы хотите. Но хороший агент знает весь процесс.

Что нужно знать перед тем, как делать предложение?

Чтобы сделать максимально выгодное предложение, вот несколько ключевых советов, ведущих к фактическому предложению:

  • Будьте как можно быстрее при подаче предложения, особенно если дом недолго находится на рынке.Заранее знайте, что вы ищете, и предполагайте, что вы не единственный, кто смотрит на дом, потому что, вероятно, это не так. Вы хотите опередить других покупателей!

  • Подумайте о мотивации продавца . Может ли ваш агент узнать , почему они продают ? Это может помочь вашему делу. Например, если они уезжают из города и им нужно быстро продать, в вашем письме с предложением может быть указано, что вы рады, что у вас будет более короткий период до дня закрытия.

  • Если дом какое-то время выставлен на продажу, узнайте причину . Если в доме есть проблемы, это может повлиять на ваше предложение.

  • Получил ли продавец другие предложения на дом? Получение этой информации зависит от того, насколько агент продавца готов сообщить вашему агенту , но попробовать всегда стоит.

  • Ваш агент также изучит местный рынок жилья и состояние дома, чтобы решить, какой должна быть цена вашего предложения.Вам понадобится ремонт? Это могло быть фактором.

  • Если вы продаете свой нынешний дом и ищете новый, выставит на продажу свой дом перед вы начнете поиск нового дома . Вы не хотите, чтобы найти дом своей мечты, а покупка провалилась бы, потому что у вас нет своевременного покупателя для вашего нынешнего дома. Возможно, будет разумно инициировать процесс покупки, но убедитесь, что вы не купите новый дом, пока не продадите другой .Здесь хороший агент по недвижимости может помочь вам сориентироваться в процессе покупки и продажи.

Помните: ваше предложение должно стать хорошей отправной точкой. Не начинайте слишком низко или слишком высоко. Вы можете вступить в войну с другими покупателями, или продавец может сделать встречное предложение. Ваше первое предложение должно оставлять место для переговоров при необходимости.

Что находится внутри письма-предложения?

Это необычное письмо, ребята. Письмо с предложением - это юридически обязательный документ, который должен соответствовать законам вашего штата.Это еще одна веская причина, чтобы об этом позаботился агент по недвижимости! В некоторых штатах, например в Нью-Йорке, вам требуется, чтобы лицензированный поверенный одобрил письмо с предложением независимо от того, работаете вы с агентом или нет.

Письмо с предложением - это юридически обязательный документ, который должен соответствовать законам вашего штата. Это еще одна веская причина, чтобы об этом позаботился агент по недвижимости!

И письмо с предложением не просто содержит цену , которую вы предлагаете.Он также может включать другую важную информацию, например:

  • Сумма в размере задатка , которую вы заплатите (обычно от 1% до 3% от продажной цены дома)

  • Сумма авансового платежа

  • Было ли у вас предварительное одобрение на ипотеку

  • Разбивка затрат на закрытие и кто несет ответственность за выплату каждой

  • Если вы продаете свой нынешний дом, подробные сведения о контракте и дате закрытия

  • Срок действия вашего предложения

  • Для индивидуального подхода: рукописное письмо от покупателя, которое поможет вам выделиться на конкурентном рынке

Что такое непредвиденные обстоятельства?

Непредвиденные обстоятельства - это условия в письме с предложением, с которыми продавец должен согласиться, если он принимает ваше предложение и желает, чтобы сделка продолжилась.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Вы и ваш агент можете решить, к чему обращаться. Стандартные непредвиденные обстоятельства включают предоставление дома для осмотра и раскрытие результатов осмотра опасностей или структурных проблем с домом.

Продавцы также часто соглашаются на оценку своего дома ипотечным кредитором покупателя. Обычно необходимо иметь несколько непредвиденных обстоятельств, но вы не хотите, чтобы их было слишком много.

Как договориться о цене дома

Договориться с продавцом всегда стоит попробовать, даже на жарком рынке жилья. Не бойтесь предлагать цену ниже запрашиваемой и торгуйтесь выше! Как упоминалось ранее, для вашего первого предложения запланируйте немного места для маневра.

Помимо прямых переговоров о сумме, есть еще несколько способов договориться об общей цене:

  • Как уже упоминалось, указание на непредвиденных обстоятельствах в вашем письме с предложением более привлекательно для продавца.Есть место для переговоров. Например, вы можете договориться о дате закрытия, которая устраивает продавца, если он хочет быстрой продажи.

  • Если это конкурентный рынок и продавец хочет знать, что вы серьезно относитесь к дому, он может попросить задатка больше в своем встречном предложении, но согласиться с ценой, которую вы предлагаете за дом.

  • Одна из распространенных тактик переговоров - попросить продавца отказаться или оплатить определенные затраты на закрытие .

  • Если вы платите наличными, сильное предложение наличными. может быть хорошим козырем при размещении против других предложений, которые более ненадежны или имеют больше непредвиденных обстоятельств, даже если они немного выше.

Не беспокойтесь: хороший агент по недвижимости сможет направить вас в правильном направлении!

Упоминание непредвиденных обстоятельств в письме-предложении более привлекательно для продавца.

Проведение переговоров после принятия предложения

Имейте в виду, что переговоры не должны заканчиваться после того, как вы договорились о закупочной цене. Допустим, осмотр дома выявляет несколько незначительных проблем, которые продавец должен исправить перед заключением сделки.

Но, возможно, у продавца нет времени на ремонт, потому что он уезжает из штата и у него слишком много дел. На этом этапе вы могли бы попросить что-нибудь в обмен на самостоятельное выполнение ремонта - например, кредит у продавца или устройство, которое будет включено в сделку.

А что, если оценка вашего ипотечного кредитора вернется со стоимостью, которая на меньше , чем согласованная цена продажи? Продавец должен будет согласиться на соответствие оценочной стоимости, иначе вся сделка может сорваться. Это не финал, пока не завершится продажа!

Что делать при заявке на торги

К сожалению, если дом вашей мечты также является домом мечты других покупателей, вы можете оказаться в ситуации ставки. Это когда продавец получает более одного предложения одновременно.

Вот что могло случиться:

  • Продавец может попросить покупателей с самыми высокими предложениями вернуться со своими наилучшими предложениями к установленному сроку. Продавец их осмотрит и примет решение.

  • Покупатели с наивысшими предложениями будут соревноваться в войне заявок , чтобы увидеть, кто готов сделать наиболее привлекательное предложение на дом. Это может быть самое высокое предложение, но также может быть и самое легкое в случае непредвиденных обстоятельств.

Хорошая новость заключается в том, что вы можете сделать несколько вещей, чтобы продавец знал, что вы готовы победить конкурентов. Вот несколько вещей, которые вы можете попробовать:

  • Предложите максимальную ставку на 1000 долларов до определенной суммы. Таким образом, у вас меньше шансов на то, что кто-то перебьет вашу ставку.

  • Оплата дома наличными. Это сокращает затраты на закрытие и сокращает время закрытия, что, вероятно, в интересах продавца, если он одновременно пытается купить еще один дом.

  • Увеличьте размер вашего первоначального взноса и / или процент задатка.

  • Напомните продавцу, почему вы любите его дом. Если вы отправили рукописное письмо, укажите на это еще раз! Людям нравится думать, что их дом будет любить и лелеять следующий продавец.

  • Если вы получили предварительное разрешение на ипотеку, упомяните об этом еще раз. Таким образом, продавец будет знать, что вероятность того, что ваше финансирование может сорваться в последнюю минуту, меньше.

Совет: Не поддавайтесь желанию самостоятельно связаться с продавцом. Вероятно, они находятся в сильном стрессе, и вы можете усугубить ситуацию. Было бы разумно позволить вашему агенту представить ваше дело своему агенту .

Сделайте ваше предложение значимым с экспертом по недвижимости

При покупке дома в вашей команде должен быть лучший агент. От поиска лучшего дома до размещения этого предложения хороший агент сможет просканировать рынок, подробно изучить дом и поработать с вами, чтобы представить ваше самое выгодное предложение.

Если вы ищете надежного агента, обладающего опытом, когда дело касается недвижимости, ознакомьтесь с нашей программой одобренного местного поставщика (ELP).

Найдите агента по недвижимости сегодня!

.

Как делать запросы и предложения на английском языке - english-at-home.com

Изучите эти распространенные способы подачи запросов и предложений, чтобы вы говорили вежливо.

Создание запросов - просьба кого-нибудь сделать для вас

Вот три наиболее распространенных способа отправки запросов:

« Не могли бы вы, , открыть мне дверь, пожалуйста?»

« Не могли бы вы, , открыть мне дверь, пожалуйста?»

« Не могли бы вы, , открыть мне дверь, пожалуйста?»

Подсказка: может и может после следует глагол без до .(См. Нашу страницу о модальных вспомогательных глаголах для получения дополнительной информации о грамматике.)

Вы не возражаете, за следует глагол, а за -ing .

Создание запросов - вопрос, можете ли вы что-то сделать

Вот четыре наиболее распространенных способа выполнения запросов (когда вы хотите что-то сделать):

« Могу ли я использовать ваш компьютер, пожалуйста?»

« Могу ли я, , занять у вас немного денег, пожалуйста?»

« Вы не возражаете, если я включу отопление?»

« Не возражаете, если я, , включу отопление?»

Советы по разговору : Может ли быть более вежливым, чем , может .

Вы не возражаете, если… »за следует глагол в настоящем времени , но за не возражаете, если за… следует глагол в прошедшем времени .

Когда вы используете эти два предложения, не используйте , пожалуйста, . Уже достаточно вежливо!

Предложение сделать что-то для другого человека

Вы можете сделать предложение, используя такую ​​фразу, как Могу ли я…?, Могу ли я…?, Вы хотите, чтобы я…?

Например:

«Чем могу помочь?»

«Могу я открыть вам окно?»

«Хотите еще кофе?»

«Хотите, я отвечу на звонок?»

«Я сделаю ксерокопию, если хотите.

Должен, может и будет после глагола без до .

Shall - это, в частности, британский английский язык и более формальный, чем can . Хотите… за следует существительное или объектное местоимение и глагол с по .

Ответ на предложения

Эти диалоговые окна на английском языке показывают вам способы принять или отклонить сделанные вам предложения.

«Чем могу помочь?»
« Да, пожалуйста.Я хотел бы знать, в какое время отправляется поезд, .

«Чем могу помочь?»
« Нет, спасибо, , я просто смотрю». (В магазине.)

«Могу я открыть вам окно?»
«Да, пожалуйста. Было бы очень любезно, из вас ».

«Хотите еще кофе?»
« Нет, спасибо, ». Или: « Нет, спасибо, ».

«Хотите еще кофе?»
« Да, пожалуйста, это было бы прекрасно .» Или: « Да, пожалуйста, я бы полюбил один

« Хотите, я отвечу на звонок? »
" Если не возражаете, ." Или « Если бы ты мог ».
(Не отвечайте «Да, я бы хотел», так как это звучит так, как будто вы ожидаете, что кто-то сделает это за вас.)

«Я сделаю ксерокопирование, если хотите».
« Все нормально, я могу ». Или: « Не волнуйтесь, я сделаю это.

«Или:« Спасибо, было бы здорово, ».

Тестирование запросов

Уровень: Элементарный и выше

1.Вы изучаете английский язык и хотите одолжить ручку другого ученика. Вы говорите:
__ одолжите мне ручку, пожалуйста? 2. Ваш коллега идет обедать, и вы хотите, чтобы он / она что-то для вас приготовили. Вы начинаете свой запрос:
Не могли бы вы сделать __ мне одолжение? 3. Вы также можете спросить своего коллегу:
Не могли бы вы ___ мне бутерброд, когда вас нет дома? 4. У вас двое детей. Они хотят выйти, но вы хотите, чтобы они сначала сделали домашнее задание. Вы говорите:
Я бы ___ вы сначала сделали уроки.5. Ваш коллега просит открыть окно и говорит:
Вы не возражаете, если я ___ окно? 6. Другой ученик в вашем классе просит поделиться вашим учебником, говоря: «Могу я поделиться вашим учебником?». Вы соглашаетесь и говорите: 7. Клиент покупает у вас много и хочет получить большую скидку. Вы хотите, чтобы покупатель был доволен, но вам нужно, чтобы ваш босс согласился. Вы говорите:
Я __ что я могу сделать. 8. Ваш коллега хочет, чтобы вы помогли с неотложной проблемой, но вы не можете. Вы говорите:
Я __ Я не могу вам помочь.9. Вы - начальник, и кто-то, кто на вас работает, просит дополнительный день отпуска. Вы принимаете запрос, но вместо этого просите человека поработать в субботу. Вы говорите:
Это не проблема, __ вы работаете в субботу. 10. Начальник просит вас работать сверхурочно (сверхурочно), но вы не можете. Вы скажете:
Ах, это __ немного сложно.
Свободно говорите по-английски!

Привет! Я Клэр, учитель английского языка и основатель этого сайта.

Я могу помочь вам говорить по-английски легче! Вот две вещи для вас:

10 основных фраз для беглости речи - фразы для легкого общения
НОВИНКА: присоединяйтесь к клубу беглости английского языка - получите мои 2 программы беглости речи + еженедельные задания и групповые уроки

.

Как сделать предложение на дом за 7 шагов

Согласно данным исследования Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, среди покупателей, сделавших официальное предложение на дом, 45% сделали несколько предложений. Фактически, покупатели поколения Z и миллениалы, скорее всего, сделают несколько предложений перед покупкой дома.

Размещение предложения о доме может быть сложным и стрессовым, особенно для начинающих покупателей. И даже если вы уже купили дом раньше, действия, которые вам следует предпринять, могут зависеть от вашего местного рынка недвижимости.

На рынке продавцов вам, возможно, придется конкурировать с другими покупателями, что повышает ставки и делает особенно важным быстрое выполнение этих шагов. На рынке покупателей может помочь менее конкурентоспособное предложение, давление может быть ниже, и вам, возможно, не придется отказываться от любых непредвиденных обстоятельств.

Когда вы нашли дом, который вам нравится, вот что вам нужно сделать, чтобы разместить свое предложение.

Шаги до размещения предложения на дом

Подача предложения о доме - это процесс, наполненный надеждой, волнением и беспокойством, особенно если вы влюбились в дом и чувствуете, что не можете жить без него.Вот как обычно проходит этот процесс.

1. Найдите подходящий дом

Конечно, прежде чем вы сможете сделать предложение на дом, вы должны найти дом, который будет достойным предложения. Посещайте выставки и дни открытых дверей, ищите на Zillow и просматривайте списки, выбранные для вас вашим агентом по недвижимости.

Согласно данным исследования Zillow Group Report, 15% покупателей заявили, что было трудно или очень трудно получить предложение, принятое на дом, который они были заинтересованы в покупке.

2.Определить осуществимость на основе стоимости

Пора подсчитать. Достаточно ли у вас первоначального взноса? Можете ли вы позволить себе расчетную ежемесячную плату за дом? Обязательно учитывайте такие расходы, как налоги на имущество, сборы на ТСЖ, страхование и техническое обслуживание. Если вы получили предварительное одобрение на получение ссуды, вы можете попросить своего кредитора помочь вам в этих расчетах.

3. Спросите у вашего агента по недвижимости comps

Попросите вашего агента по недвижимости провести компромисс, чтобы определить похожие дома на продажу в этом районе, чтобы помочь вам почувствовать подходящую цену предложения.Если вы покупаете без помощи агента, вы можете сделать это самостоятельно с помощью Zillow.

4. Определите цену предложения, непредвиденные обстоятельства и сроки.

Если вам нужно пространство для переговоров, вы хотите, чтобы ваше первоначальное предложение было ниже максимальной цены, которую вы готовы или можете заплатить. Вам также нужно будет определить желаемую дату закрытия и какие непредвиденные обстоятельства вы включите в предложение. На конкурентном рынке, где представлено несколько предложений, решающими факторами могут быть непредвиденные обстоятельства и сроки.Если вы покупаете на рынке продавцов, обязательно спросите своего агента о том, что продавцы ищут в предложении.

5. Составьте и отправьте свое предложение

Ваше предложение должно быть оформлено в форме договора купли-продажи. Ваш агент подготовит его для вас, и вы подпишете его или поставите электронную подпись перед отправкой. Документ станет юридически обязательным, если продавец примет ваше предложение. На этом этапе вы покупаете дом, и договор купли-продажи станет ключевой частью вашей документации по сделке.

6. Ответ продавца: да, нет или счетчик

После рассмотрения вашего предложения продавец может принять ваше предложение «как есть», полностью отклонить его или отменить предложение, чтобы начать процесс переговоров. Если продавец примет ваше предложение, он подпишет договор купли-продажи. Если они отклонят ваше предложение, переговоры прекращаются. Если они возражают, вы можете либо принять их встречное предложение, либо ответить ответным.

Обычно переговоры проходят в несколько раундов, когда покупатель и продавец предоставляют встречные предложения, обычно с советом и помощью своих агентов.Цена - не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете договориться о ремонте, непредвиденных обстоятельствах и сроках закрытия.

Когда вы покупаете дом, принадлежащий Zillow, вы можете запросить заметки об оценке дома, когда Zillow приобрел недвижимость. Zillow также предоставит список всех ремонтов, выполненных до включения в список.

7. Доработан и подписан договор купли-продажи

Как только обе стороны соглашаются на сделку, включая цену, осмотр, договорный ремонт, дату закрытия и т. Д.- договор соответствующим образом обновляется, и дом официально находится «по контракту». При условии, что все идет хорошо с непредвиденными обстоятельствами и финансированием, и в зависимости от ваших близких данных, вы станете домовладельцем примерно через 45 дней.

Что содержит предложение недвижимости?

Хотя некоторые элементы вашего предложения различаются в зависимости от местоположения и рыночных условий, есть несколько основных элементов, которые можно найти во всех предложениях о покупке недвижимости:

  • Адрес объекта
  • Имя покупателя
  • Название продавца
  • Цена со скидкой
  • Задаток
  • Непредвиденные обстоятельства (например, финансирование, продажа дома, осмотр или оценка) или отказ от условных обязательств
  • Идентификация титульной компании или заключительного поверенного (если применимо)
  • Кредиты, если вы запрашиваете их как часть предложения
  • Дата и время истечения срока действия предложения (процесс подачи предложения может быть длительным, поэтому большинство покупателей добавляют дату и время истечения срока действия предложения, чтобы побудить продавцов действовать быстро и дать покупателю возможность изучить другие варианты, если продавец займет слишком много времени)
  • Предлагаемая дата закрытия

Кто-нибудь может сделать предложение на дом?

Да, любой может сделать предложение на дом, но помните, что договор купли-продажи жилой недвижимости является юридически обязательным.Если вы подписали контракт, единственный законный способ отказаться от сделки - это непредвиденные обстоятельства, такие как инспекция, право собственности или непредвиденное финансирование.

Если вы любите дом, вы можете сделать предложение независимо от того, работаете вы с агентом или нет. Если вы не пользуетесь услугами агента, вам все равно потребуется найти официальный контракт для подачи предложения. Обязательно найдите контракт, который включает все необходимые детали и является законным в штате, в котором вы покупаете.

Сколько предложить за дом, чтобы продавец принял его

Лучший способ убедить продавца принять ваше предложение - или, по крайней мере, рассмотреть вопрос о прилавке - - это предложить полную запрашиваемую цену.Но на конкурентном рынке или в ситуации с множественными предложениями вам может потребоваться предложить больше, чем запрашиваемая цена.

Не все дома продаются по первоначальной запрашиваемой цене, и не все дома имеют правильную цену, поэтому, прежде чем вы нарушите банкротство или вы сократите свой бюджет, рассмотрите некоторые не связанные с ценой способы укрепить свое предложение на конкурентном рынке - вашему агенту следует иметь возможность обсудить с агентом по листингу, что сделает ваше предложение более привлекательным для конкретного продавца.

Согласно исследованию Zillow, дома на продажу в U.S. продал за 98,2% от их листинговых цен по состоянию на июнь 2019 года. Это число варьируется от рынка к рынку - на некоторых очень конкурентных рынках за типичный дом будет продаваться больше, чем запрашиваемая цена, а в некоторых менее динамичных районах обычная домой принесут меньше. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам оценить рыночные условия.

Используйте предложение об эскалации

В сценарии с несколькими предложениями последнее, что вы хотите сделать, - это предположить, что другой покупатель заплатит намного выше запрашиваемой цены, и представить более высокое предложение на основе этого предположения - вы можете получить недвижимость, но в конечном итоге поймете, что вы могли ее получить. меньше.Спросите у своего агента о включении оговорки об эскалации, в которой говорится, что вы готовы заплатить определенную сумму в долларах сверх следующего по величине предложения продавца. Вот пример:

Дом выставлен на продажу за 250 000 долларов, и у него есть еще три предложения. Вы отправляете предложение на сумму 250 000 долларов с оговоркой об эскалации, в которой говорится, что вы заплатите на 1000 долларов больше, чем самое высокое предложение, до максимальной цены предложения в 260 000 долларов. Затем, если другой покупатель предложит 255 000 долларов, вы автоматически предложите 256 000 долларов для обеспечения сделки, не превышая максимальную сумму, которую вы можете потратить.

Уложить график продавца

Если продавец нуждается в быстром закрытии, и вы уверены, что хотите купить его дом, постарайтесь максимально согласовать его график. Для некоторых продавцов (например, для тех, кто покупает одновременно или переезжает на работу) сроки даже важнее, чем цена.

Отказ от непредвиденных расходов

Согласно отчету Zillow Group, большинство покупателей (74%) включают в свои предложения непредвиденные обстоятельства. На конкурентном рынке отказ от непредвиденных обстоятельств может помочь вашему предложению выделиться.Если вы платите наличными, вы можете исключить непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, которые обычно требуются от покупателей, финансирующих покупку дома. Непредвиденные расходы на осмотр дома также являются обычным явлением - хотя некоторые покупатели отказываются от обязательного осмотра дома на горячих рынках, это не всегда рекомендуется.

Другой вариант - это непредвиденный случай продажи дома, когда ваше предложение зависит от продажи дома, которым вы в настоящее время владеете. Это практика среди некоторых покупателей жилья, которым необходимо использовать капитал от дома, который они продают, для покупки нового дома, но это может сделать ваше предложение менее привлекательным для продавца, который, вероятно, хочет, чтобы их сроки точно соответствовали их собственным. сроки приоритетов.

Положите еще задаток

Задаток также называется «деньгами добросовестности», потому что это деньги, которые вы вносите авансом, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома. Чем больше задаток вы вложите, тем меньше вероятность того, что вы будете выглядеть ненадежным покупателем, который откажется от покупки без причины. Например, тот, кто готов выложить только 1000 долларов задатка, выглядит менее серьезным покупателем, чем тот, кто готов выложить 10 000 долларов.

Напишите убедительное письмо

Некоторые продавцы ностальгируют по поводу продажи своих домов и могут ценить индивидуальный подход выше более высокой суммы в долларах.Например, если вы имеете дело с продавцом, который жил в своем доме 30 лет и вырастил там свою семью, он может быть сосредоточен на продаже своего дома тому, кто хорошо о нем позаботится. Написание продуманного письма с предложением недвижимости, в котором объясняется ваша ситуация и то, что вам нравится в доме, может выделить ваше предложение. Хвалите собственность и сообщество и пишите кратко, но при этом сообщайте продавцу, что вы серьезный покупатель.

.

Как сделать предложение на дом

Фото: © iStock / laflor

Итак, вы нашли дом своей мечты и теперь готовы его купить? Замечательно! Вот как пройти следующий этап игры о покупке дома, делая предложение на дом. Вот наши советы:

Получите предварительное одобрение для получения кредита

Получение предварительного одобрения на жилищный кредит до того, как вы начнете осматривать дома - и, конечно же, до того, как делать какие-либо предложения - может сделать вашу жизнь намного проще.Вы будете знать, сколько денег вам дадут ипотечные кредиторы, и не потратите зря путешествовать по домам, которые вы не можете себе позволить, или делать предложения по домам, которые вы не можете себе позволить.

Решите, что предложить

Затем вам нужно будет решить, что предложить в доме, который привлек ваше внимание. Сколько дома вы можете себе позволить? Насколько конкурентоспособен рынок недвижимости? Вам нужно будет потратиться на ремонт или модернизацию дома? Как давно дом выставлен на продажу? Кажется, продавец отчаянно пытается закрыть сделку? Это короткая продажа? Все эти факторы будут повлиять на то, сколько вы решите предложить за дом.

В общем, делать дешевое предложение о доме рискованно, если вам действительно нравится это место. Сделать низкое предложение может быть отличный способ начать переговоры, но если вы опуститесь слишком низко, вы рискуете оттолкнуть продавца или проиграть другим покупателям. Если вы делаете предложение по короткой продаже, продажа будет проходить быстрее, если вы сделаете предложение полностью за наличные. Что бы вы ни решили предложить, важно провести исследование рынка продажных цен на похожие дома в этом районе. так что у вас есть факты, подтверждающие ваше предложение.

Определитесь с вашими задатками

Думайте о задатках как о залоге. Вы переводите деньги на счет условного депонирования, который будет храниться до закрытия. Это показывает, что вы серьезно заинтересованы в доме, и дает некоторую уверенность в том, что Вы сможете выполнить финансовые обязательства, если продавец примет ваше предложение. Вы также можете слышать, как люди называют эти деньги как добросовестный депозит.

Сколько задатка достаточно, а сколько слишком много? Это зависит от.Эмпирическое правило обычно между 5 и 10 процентов от стоимости дома. Имейте в виду, что вы можете потерять деньги, если сделка сорвется, поэтому важно не вкладывать так много, чтобы вы потеряли деньги. С другой стороны, чем больше вы кладете, тем больше продавец видит, что вы привержены делу и у вас есть финансовые ресурсы, чтобы доказать это. В большинстве случаев, как только потенциальный покупатель отдаст задаток, он или она перестанет смотреть на другую недвижимость и продавец также перестанет показывать свой дом.

Составление письма-предложения

Здесь обычно появляется агент по недвижимости. Сделать предложение о доме без риелтора или агента, который бы вас проконсультировал, можно, но вы, вероятно, захотите проконсультируйтесь с юристом по недвижимости. Письма с предложениями - это больше, чем записка от вас продавцу, в которой говорится: «Эй, могу я купить дом за такую ​​сумму? »

Письма с предложениями обычно содержат следующую информацию:

  • Адрес собственности.
  • Кто участвует в сделке, включая продавца и покупателя (это вы!).
  • Ваше первоначальное предложение.
  • Условия финансирования покупки. Будете ли вы платить наличными или финансировать покупку с помощью ипотеки? Если вы пользуетесь ипотекой, каковы условия ипотечного кредита и какой первоначальный взнос вы вносите?
  • Целевой срок закрытия.
  • Сумма задатка (депозита), которую вы выбрали, и условия относительно судьбы этих денег, если ваше предложение отклоняется (в этом случае деньги обычно возвращаются покупателю) или если вы не можете завершить транзакцию (в этом случае продавец обычно оставляет деньги в качестве возмещения убытков).
  • Метод пропорционального распределения налогов на недвижимость, арендную плату, топливо, счета за воду и коммунальные услуги. Если вы переедете 13 числа месяца, как будут разделены счета за этот месяц между вами и продавцом?
  • Положение о том, кто будет оплачивать расходы по закрытию, включая страхование титула, осмотр, жилье осмотр и другие расходы.
  • Требования, относящиеся к вашему штату, такие как проверка окончательного договора купли-продажи адвокатом или раскрытие конкретных экологических опасностей.
  • Непредвиденные обстоятельства. Некоторые люди на высококонкурентных рынках недвижимости предпочитают делать предложения без непредвиденные обстоятельства, чтобы увеличить их вероятность получить дом. Для всех остальных целесообразно включить несколько непредвиденные обстоятельства в вашем письме-предложении. Что такое непредвиденные обстоятельства? Это обстоятельства, позволяющие отказаться от предлагать без штрафа, иначе говоря, без потери задатка. Они могут включать:
    • Финансирование: вы должны получить окончательное разрешение от кредитной организации на предоставление ипотеки для указанная сумма.Вы не попадете на крючок для дома, если обнаружите, что не можете получить ипотеку.
    • Домашний осмотр: вы можете указать, что вы должны получить удовлетворительный отчет от домашнего инспектора. в течение указанного периода времени. Обычно это включает информацию об общем состоянии. повреждения дома, термитов или вредителей, структурной целостности и наличия плесени, радона или других опасности.Родители и будущие родители, неплохо спросить о краске на основе свинца и о том, кто покроет стоимость его удаления.
    • Оценка: Оценочная стоимость дома должна соответствовать или превышать согласованную цену покупки. в конце переговоров. Это часто является условием ипотечного кредитора, поскольку ни один банк не хочет ссужать тому, кто платит за дом больше, чем он стоит.
    • Требуемый ремонт: Если ремонт в порядке, вы можете указать определенные элементы, которые необходимо принять во внимание. из продавца.Хорошие вещи, за которые стоит бороться, - это любые части дома, которые не соответствуют требованиям кода, например гниющие лестницы.
    • Ваш адвокат должен подтвердить, что в договоре купли-продажи нет дефектов, чтобы сделка завершилась.
    • Вы должны иметь возможность продать свой нынешний дом по указанной цене в указанные сроки, используя разумные максимальные усилия, и если вы не можете продать свой дом, вы не будете вынуждены покупать его.

На конкурентных рынках покупатели часто включают в свои письма-предложения индивидуальный подход. Это может быть информация о почему вы хотите купить недвижимость, например, ваша личная связь с районом или близость дома к любимые родственники. Эта информация обычно предназначена для того, чтобы донести до продавца самое сердце и сделать ваше предложение. выделяться, быть заметным. Это особенно полезно, когда вы делаете предложение о продаже дома владельцем.Если у вас очаровательные дети, вы можете добавить картинку, чтобы подсластить сделку ...

переговоры, переговоры, переговоры

Процесс покупки дома не заканчивается, когда продавец получает письмо с предложением. Продажа дома в пройти без хотя бы одного раунда переговоров. Это означает, что ваше первое предложение, вероятно, не должно быть вашим абсолютным лучшее предложение, иначе вам нечего будет вернуть, если продавец сделает вам встречное предложение.Встречные предложения продавцов может касаться цены (они хотят больше денег) или непредвиденных обстоятельств, указанных в вашем письме-предложении (они хотят меньше обязательства по ремонту, например).

Иногда продавцы пытаются разжечь торговую войну между несколькими заинтересованными сторонами. Только вы можете решить, насколько конкурентоспособны вы хотите участвовать в процессе покупки дома. Если ваш конкурентный характер берет верх и вы решите принять участие в торгах, имейте в виду, что иногда продавцы преувеличивают уровень интереса со стороны других потенциальных покупателей или используйте другую тактику, чтобы поднять продажную цену.

Получить домашнего инспектора по делу

Фото: © iStock / Аслан Алфан

Некоторые покупатели жилья договариваются с продавцом, чтобы убедиться, что он или она несет расходы на осмотр дома. Это тот расход, который вам, вероятно, лучше взять на себя самостоятельно, чтобы инспектор работает для вас и заботится о ваших интересах.

Американское общество домашних инспекторов сертифицирует специалистов по домашнему контролю.Вы можете проконсультироваться их каталог или получите направление от вашего агента по недвижимости или друга.

Если вы финансируете покупку дома через ссуду VA или FHA, вам нужно будет запланировать отдельную оценку. с одним из одобренных оценщиков вашей ипотечной компании. Эти оценки не расскажут вам всего, что инспектор, но они будут проверять основы безопасности и санитарии, такие как термиты, структурная целостность и отвод воды.

Когда дом, который вы хотите купить, оценивается и осматривается, рекомендуется побывать там самому или по крайней мере, пусть ваш агент будет присутствовать и делать записи. Если отчет инспектора выявляет серьезные проблемы, вы не вы можете передать отчет продавцу и использовать его для изменения цены или для того, чтобы заставить продавца покрыть заключительные расходы. В зависимости от того, что указано в отчете, вы можете даже отказаться от продажи. Кто имеет пора ли бороться с термитами?

Заключение финансовой сделки

Как только вы и продавец решите, что будет отремонтировано, а что нет, и кто из вас заплатит за это - вы готовы подать заявку на ипотеку.Соберите эту финансовую документацию, раскройте эти активы а затем… приготовьтесь ждать. Этот нервный процесс может занять около месяца. А пока рекомендуется отложить покупки по кредитной карте, чтобы у вас не было крупных счетов, когда кредитор получит ваш кредитный отчет.

И не забывайте о страховке. Ваш кредитор захочет увидеть доказательства того, что вы оформили страховку жилья, Страхование от наводнения и ипотечное страхование, если оно вам необходимо.

Проверка на непредвиденные расходы

Ты сделал это! Вы получили одобрение ипотеки и готовы назначить дату закрытия.Если есть что-нибудь продавец согласился сделать это до закрытия, теперь самое время проверить и убедиться, что это сделано.

Время закрытия

После всей работы по выбору дома, составлению предложения на дом, переговорам о продаже и обеспечению ипотека, фактическая дата закрытия может показаться немного противоречивой.

Когда вы приходите на закрытие, вы подписываете ипотеку, и титул (и дом) принадлежит вам! Разве это не было просто? Нет мы знаем, что это не так.Но теперь у вас есть ключи от вашего нового дома и одна большая причина для празднования.


.

Как сделать предложение на дом

Стратегический подход

Предложение дома может показаться сложной задачей, но это не обязательно. Изучение процесса предложения, знание ваших ограничений и работа с агентом по недвижимости, которому вы доверяете, являются решающими факторами в создании сильного предложения.

Обзор процесса предложения

Хотя общий процесс предложения может немного отличаться в зависимости от региона, он включает следующие этапы:

  1. Найдите дом, по которому вы хотите сделать предложение, и сразу сообщите об этом своему агенту.
  2. Ваш агент по недвижимости свяжется с агентом продавца по листингу, чтобы убедиться, что он все еще принимает предложения, проверяет, есть ли другие предложения на столе, и получает информацию о продавце.
  3. Ваш агент поделится похожими недавно проданными домами, чтобы помочь определить лучшую цену предложения.
  4. Ваш агент подтвердит ваше предварительное одобрение и отправит письмо о предварительном одобрении с вашим предложением. Если вы не прошли предварительное одобрение, сразу же получите предварительное одобрение.
  5. Ваш агент свяжется с вами, чтобы обсудить стратегию предложения, которая включает первоначальное предложение, а также возможность для переговоров позже.Это важный шаг, особенно когда вы сталкиваетесь с другими предложениями.
  6. Ваш агент составит официальное предложение, отправит его вам на подпись, а затем представит его агенту продавца.
  7. Большинство продавцов отвечают в течение 24 часов, хотя некоторым продавцам может потребоваться больше времени. Продавец примет, отклонит или сделает встречное предложение.
  8. Если предлагается встречное предложение, ваш агент порекомендует план, а затем начнет переговоры с агентом по листингу. Для этого может потребоваться несколько раундов переговоров.
  9. Как только предложение будет принято, вы и продавец будете в так называемом взаимном принятии и приступите к закрытию.

Доверьтесь своему агенту

Когда придет время составлять предложение, вы, вероятно, испытаете сильные эмоции и обострится чувство конкуренции. Сохраняйте хладнокровие, принимайте рациональные решения и доверяйте своему агенту. Ваш агент должен не только направлять вас, но и делать все возможное для вас. Хороший агент будет:

  • Установите отношения с агентом по листингу и узнайте, как лучше всего с ними общаться.
  • Ознакомьтесь с условиями предложения, которые могут помочь выиграть у продавца.
  • Изучите историю сделок листингового агента и общую стратегию ценообразования.
  • Напишите свое предложение и предложите стратегии, которые помогут вам получить конкурентное преимущество.
  • Предложите запланировать предварительную инспекцию для выявления потенциальных проблем на раннем этапе до подписания контракта.
  • Проинформируйте своего кредитора об имуществе, чтобы определить любые потенциальные проблемы, которые могут повлиять на финансирование.

Если вы работаете с агентом Redfin, на вашей стороне будет местный эксперт по покупке жилья и опытный переговорщик.

Ваша цена предложения

В большинстве случаев ваш агент проведет сравнительный анализ рынка (CMA), чтобы помочь определить начальную цену предложения и разработать вашу стратегию переговоров.

Чтобы выполнить быструю CMA дома, просто используйте инструмент Redfin Home Value Tool. Введите адрес дома, и вы увидите приблизительную стоимость дома и окончательную цену продажи сопоставимых домов, которые недавно были проданы в этом районе. Также помните о прейскуранте, истории продаж, конкурентоспособности рынка и вашей стратегии переговоров.

Совет агента Redfin

Большинство агентов не рекомендуют предлагать цену более чем на 10% ниже запрашиваемой цены. Если вы собираетесь выставить низкую ставку, вы можете подсластить сделку большим задатком или более быстрым закрытием.

Условные обязательства

Непредвиденные обстоятельства - это условия, которые должны быть выполнены для того, чтобы продажа состоялась. Продавцы хотят как можно меньше непредвиденных обстоятельств, и отказ от них может сделать ваше предложение более привлекательным.Поговорите со своим агентом о том, от каких непредвиденных обстоятельств (если они есть) вам следует отказаться, чтобы сделать ваше предложение более конкурентоспособным. Убедитесь, что вы не боитесь связанных с этим рисков.

Вот наиболее распространенные непредвиденные обстоятельства:

  • Непредвиденное финансирование: Позволяет отказаться от сделки, если по какой-либо причине вы не можете получить ипотечный кредит. Если вы получили письмо с обязательством по предоставлению кредита, возможно, вы захотите отказаться от этого обязательства.
  • Непредвиденный случай осмотра дома: Дает вам право провести осмотр дома и провести дальнейшие переговоры, если возникнут проблемы с ремонтом.Когда вы получите отчет о проверке, будьте разумны; Продавцы могут отступить, если они подумают, что вы пытаетесь вырубить их на ремонте.
  • Условия продажи: Успех предложения зависит от продажи вашего нынешнего дома. Чтобы избежать этой непредвиденной ситуации, вам следует рассмотреть возможность получения ссуды под залог собственного капитала (HELOC), которая предоставит вам средства для покупки дома, пока вы все еще оплачиваете ипотечный кредит на свой старый.
  • Условие правового титула: Дает вам право ознакомиться с отчетом о праве собственности и убедиться, что в нем нет никаких залогов.
  • Непредвиденные обстоятельства при оценке дома: Успех предложения зависит от оценки, подтверждающей, что стоимость дома равна или превышает сумму вашего предложения. По сути, если дом стоит меньше, чем вы предлагаете, вы можете отказаться от сделки. Если вы планируете провести в доме какое-то время и полагаете, что его стоимость возрастет, вы можете отказаться от этой возможности.

Расширение вашего предложения

В большинстве случаев в конечном итоге выигрывает предложение с ценой, условиями и графиком закрытия, которые наилучшим образом соответствуют желанию продавца.Вот несколько способов дать себе преимущество:

  • Работайте с местным кредитором или с тем, кого предпочитает листинговый агент, чтобы получить преимущество.
  • Увеличьте свой задаток.
  • Сократить периоды действия непредвиденных обстоятельств или полностью отказаться от них.
  • Будьте гибкими в выборе даты закрытия, если это даст вам преимущество.
  • Во время переговоров хорошенько подумайте, прежде чем пересматривать цену вашего предложения после проверки (продавец может выбрать дополнительное предложение).
  • Напишите сопроводительное письмо о себе (с фотографиями) и о том, что вам нравится в доме.
  • Приложите ксерокопию чека задатка, чтобы показать, что вы серьезно настроены.
  • Завершите с историей сделок вашего агента, чтобы показать, что процесс условного депонирования пройдет без сучка и задоринки.
  • Рассмотрите возможность эскалации.

Помните, каждый продавец и рынок разные, и почти никто не выигрывает свое первое предложение. Спросите своего агента по недвижимости, можете ли вы еще что-нибудь сделать, чтобы сделать ваше предложение более привлекательным.

Работа с отклоненным предложением

Большинство покупателей проходят по крайней мере один отказ, прежде чем, наконец, получают правильный дом. Потеря дома может деморализовать, но постарайтесь не принимать это на свой счет. Этот опыт - важная возможность изучить и при необходимости пересмотреть свою стратегию.

Всегда просите своего агента объяснить, почему ваше предложение было отклонено. Иногда нет разумной причины. Возможно, продавец просто остолбенел по поводу продажи. Обычно это сводится к одному из следующих:

  • Слишком мало: Проще говоря, вы предложили меньше денег, чем продавец был готов принять.Некоторые продавцы готовы противостоять низкому предложению, в то время как другие могут просто отказаться отвечать.
  • Война торгов: продавец мог получить заявки от нескольких покупателей и просто решил выбрать другого.
  • Особые условия: Сумма вашего предложения удовлетворительна, но продавцу необходимо выполнить определенные условия. Возможно, он хотел закрыть сделку вдвое быстрее обычного или искал покупателя, который отказался бы от всех непредвиденных обстоятельств.
  • Проблемы с финансированием: Даже если вы предварительно одобрили получение ссуды, у продавца могут быть определенные финансовые предпочтения.Это может включать предпочтение покупателям, которые полностью оплачивают покупку, у которых нет шансов получить отказ в ссуде в последнюю минуту.

переговоры

Если продавец возражает против вашего первоначального предложения, это обычно потому, что он хочет больше денег или более быстрого закрытия. В общем, переговоры - хороший знак - обычно это означает, что обе стороны хотят встретиться где-то посередине. При этом вы можете быстро прийти к соглашению или пройти несколько раундов. На этом этапе любая из сторон может отказаться от сделки в любое время.

Предложение принято!

После того, как вы и продавец договорились о цене и условиях, вы подписываете договор купли-продажи и соглашаетесь. В большинстве стран вы отправите чек на сумму задатка в течение трех дней с момента принятия вашего предложения. Теперь вы и продавец обязаны по контракту завершить сделку, если только не будут выполнены условия продажи.

Закрытие

Еще многое предстоит сделать, прежде чем сделка будет заключена.Оценки, проверки, оформление документов и многие другие задачи составляют часть сделки, известную как период после взаимного депонирования или период условного депонирования. Вам следует ожидать, что в следующие 30–45 дней или больше вы будете очень заняты. Если все пойдет хорошо, ваши непредвиденные расходы будут сняты, и ваш банк вовремя получит деньги продавцу для плавного закрытия.

Сколько стоит закрытие?

Затраты на закрытие - это комиссии кредитора и третьей стороны, уплачиваемые при закрытии сделки с недвижимостью. Комиссия обычно составляет 2–5% от окончательной цены продажи.Посетите нашу страницу ресурсов для получения дополнительной информации.

Совет агента Redfin

Это возможно снизить ваши затраты на закрытие. Поговорите со своим агентом о переговорах с продавцом о покрытии части заключительных расходов.

Экономьте с возвратом средств Redfin

Если вы покупаете с Redfin Agent, вы можете сэкономить тысячи с местным агентом, который на 100% на вашей стороне. Мы отдаем вам часть комиссии, которую продавец платит нам при закрытии, и применяем ее для покрытия ваших затрат на закрытие.*

* Redfin Refund недоступен там, где это запрещено законом, в том числе на Аляске, Айове, Канзасе, Луизиане, Миссисипи, Миссури, Оклахоме, Орегоне и Теннесси. При условии одобрения кредитора и минимальных комиссий. Ознакомьтесь с полными условиями.

.

Как делать предложения на английском языке?

Вот несколько фраз, которые вы можете использовать. Часто предложения начинаются Хотите…?

  • Хотите еще вишен?
  • Хотите чего-нибудь выпить?
  • Хотите кофе?
  • Хотите еще торт?

В более официальном стиле вы можете сказать C , и я получаю…? или я могу получить…? Выражения типа Могу я предложить вам…? или Могу я предложить вам…? также возможны.

  • Могу я принести вам кофе?
  • Чем могу помочь?
  • Могу я предложить вам что-нибудь выпить?
  • Чем могу помочь?
  • Предлагает делать вещи для людей, которые часто начинаются. Хотите, чтобы я…?
  • Хотите, я напечатаю вам буквы?
  • Хотите, я приготовлю вам кофе?

Дополнительные примеры приведены ниже.

  • Мне принести вам что-нибудь выпить?
  • Ты выглядишь усталым.Хочешь чашечку чая?
  • Как насчет кофе?
  • Можно мне сока?
  • Чем могу помочь?
  • Могу я что-нибудь для вас сделать?

Учащиеся должны иметь возможность делать предложения, а также принимать или отклонять их. Ниже приведены полезные выражения для этого.

Принимаю оферту

Вот несколько фраз, которыми вы можете выразить свою готовность принять предложение.

  • Было бы очень любезно с вашей стороны.
  • Да, пожалуйста. Я хотел бы.
  • Да, пожалуйста. Это было бы хорошо / прекрасно.
  • Спасибо. Это было бы прекрасно.

Отклонение предложения

Вот несколько фраз, которые вы можете использовать.

  • Нет, спасибо.
  • Нет, спасибо.
  • Все нормально. Я могу сделать это сам.
  • Не волнуйтесь, я сделаю это сам.
.

Смотрите также